★核心提示：90/70政策颁布实施已经两周年，而莆田目前在售的楼盘大多为政策实施以后开发。近来，不少楼盘出现了将小区内中小户型的房子打通合并成为一套大房出售的情况，从而出现“一房两证”的现象。

    房管局相关负责人表示，开发商如此行为表面上并没违反政策，但这种钻政策漏洞的行为已经违背国家政策的初衷，而目前还没有办法进行管理和限制。

    开发商：打通房屋是应业主所求

    对于将两套中小户型房子打通成为一套大房的行为，开发商表示，这是应业主要求所为，并不是开发商主动所为。

    而对于这种行为是否有违90/70政策，该负责人表示，打通出售的房屋都是按照两套房屋来办手续的，所以和国家政策并没有相违背的地方。

    而另一地产界人士则对90/70政策表示质疑，“这种‘一刀切’的情况对东莞并不适合，像东莞或者是其他二三线城市，房价并不贵，所以市民也大多会选择购买中大户型的房子，这样一规定的话，并不符合消费者实际的需求。”

    该地产界人士向记者透露，不少开发商在设计房子时，都是按照大户型进行设计，只是该大户型在通过政府验收之前，开发商会用墙将其隔成两个单位的小户型。

    但是当业主已经购买，并通过了政府的验收后，开发商会负责将两单位相连的那些墙给打掉，使两单位合成了一个单位。

    名词解释：“90/70政策”，2006年5月，国家9部委联合发布《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，明确规定“自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。”

 

编辑：林芳芳